編者按：當(dāng)前，發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力已成為推動高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求和重要著力點(diǎn)。國有企業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量，在這一進(jìn)程中肩負(fù)著重要使命。重慶，立足西部大開發(fā)重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，國有企業(yè)更以“排頭兵”的姿態(tài)，積極投身新質(zhì)生產(chǎn)力的探索與實(shí)踐。為系統(tǒng)展現(xiàn)重慶國企在發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力中的行動與思考，央廣網(wǎng)重慶頻道策劃推出融媒體報(bào)道《國企渝進(jìn)》，通過深入一線調(diào)研、對話企業(yè)代表、剖析典型樣本，多維度探索重慶國企高質(zhì)量發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的實(shí)施路徑，為“十五五”時期重慶乃至西部的產(chǎn)業(yè)升級和高質(zhì)量發(fā)展提供前瞻性思考和案例支撐。

在“十四五”收官之際，近日，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)交出一份亮眼成績單：資產(chǎn)總額突破1373億元，較“十三五”末增長13%；累計(jì)完成投資891億元、融資626億元，資產(chǎn)負(fù)債率、營業(yè)現(xiàn)金比率等核心指標(biāo)達(dá)行業(yè)良好水平，穩(wěn)居重慶國企第一梯隊(duì)。

五年來，這家市屬重點(diǎn)國企以擦亮“渝地系”品牌為抓手，在城市片區(qū)開發(fā)、城市更新、城市綜合運(yùn)營領(lǐng)域深耕拓展，不斷增強(qiáng)核心功能、提升核心競爭力，以國企擔(dān)當(dāng)助力重慶高水平建設(shè)現(xiàn)代化人民城市，爭做“15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈”建設(shè)者、創(chuàng)造者、引領(lǐng)者。

資產(chǎn)證券化破局：160億存量資產(chǎn)“活”起來 反哺服務(wù)圈配套

重慶市地產(chǎn)集團(tuán)積極拓展資產(chǎn)盤活新路徑，以資產(chǎn)證券化提升資產(chǎn)運(yùn)營質(zhì)效，為“渝地系”品牌注入資本運(yùn)作新動能�！笆�四五”期間，集團(tuán)累計(jì)盤活賬面價值超160億元存量資產(chǎn)，收回資金93.65億元，位列重慶國資系統(tǒng)前五。

全市國企首單20.6億元資產(chǎn)證券化CMBS成功發(fā)行，規(guī)模大、期限長、利率低，推動存量商業(yè)物業(yè)從“持有運(yùn)營”向“資本運(yùn)作”轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和效率提升，有力提升“渝地系”品牌知名度。

資產(chǎn)證券化CMBS成功發(fā)行（央廣網(wǎng)發(fā) 重慶市地產(chǎn)集團(tuán)供圖）

重慶市地產(chǎn)集團(tuán)還通過數(shù)智慧能、業(yè)態(tài)培育、產(chǎn)業(yè)招商，盤活經(jīng)營性資產(chǎn)，打造運(yùn)營山千院智慧生活館等消費(fèi)新場景，引入社區(qū)便民超市、養(yǎng)老服務(wù)中心等便民服務(wù)項(xiàng)目，讓高品質(zhì)生活服務(wù)15分鐘內(nèi)可感可享。

15分鐘生活圈品牌發(fā)布會（央廣網(wǎng)發(fā) 重慶市地產(chǎn)集團(tuán)供圖）

城市更新添彩：多項(xiàng)目換新顏 激活城市品質(zhì)空間

在南濱路上的重慶開埠遺址公園內(nèi)，百年歷史建筑與現(xiàn)代文旅業(yè)態(tài)交融——這處由重慶市地產(chǎn)集團(tuán)所屬渝地遠(yuǎn)見公司打造運(yùn)營的城市更新項(xiàng)目，獲評國務(wù)院國資委“國資國企高質(zhì)量發(fā)展精選案例”、入選住建部城市更新典型案例，成為“渝地系”品牌的又一亮點(diǎn)作品。

“十四五”期間，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)構(gòu)建投融建運(yùn)一體化模式，落地6個城市更新項(xiàng)目、推進(jìn)9個在建項(xiàng)目，以微更新、微改造、優(yōu)化風(fēng)貌、完善設(shè)施、植入新業(yè)態(tài)等舉措，活化利用老建筑，打造城市生活、消費(fèi)、文旅、創(chuàng)業(yè)新場景。

重慶開埠公園（央廣網(wǎng)發(fā) 重慶市地產(chǎn)集團(tuán)供圖）

重慶開埠遺址公園累計(jì)接待游客超600萬人次，既是歷史文脈載體，也是市民休閑新地標(biāo)；百草湖鄉(xiāng)醫(yī)藥康養(yǎng)項(xiàng)目穩(wěn)居重慶休閑園區(qū)熱門榜前列，帶動周邊500余人就業(yè)，人均月增收1800元；中英聯(lián)絡(luò)處舊址引入香港新華集團(tuán)打造文化交流城市會客廳，以“歷史場景復(fù)原+文化消費(fèi)”模式，喚醒了歷史建筑價值，有效豐富了片區(qū)“15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈”的文化內(nèi)涵與公共服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)了文化傳承與商業(yè)運(yùn)營良性互動。洋河體育中心正加快改造，未來將新增智慧健身設(shè)施，建成后年服務(wù)200萬人次，進(jìn)一步豐富城市公共服務(wù)場景，彰顯“渝地系”品牌在提升城市功能品質(zhì)、服務(wù)高品質(zhì)生活中的核心競爭力。

地產(chǎn)“雙輪驅(qū)動”暖心：“辰寓”“康田”齊發(fā)力 夯實(shí)安居根基

“租金可以接受，拎包入住還有貼心管家服務(wù)，終于在重慶安家了�！比胱　俺皆ⅰ钡那嗄瓿绦騿T小李，道出對“渝地系”保租房品牌的認(rèn)可。

作為重慶市地產(chǎn)集團(tuán)保障性租賃住房核心品牌，“辰寓”已盤活閑置資產(chǎn)42萬方，布局28個長租公寓項(xiàng)目、提供房源9000余間，服務(wù)超2萬人次，租住滿意度95%以上，做法入選國務(wù)院國資委典型案例，“辰寓”獲評“中國住房租賃領(lǐng)先品牌”，成為“15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈”的安居支撐。

市場化住宅領(lǐng)域，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)旗下康田公司立足“高品質(zhì)人居締造者”定位，持續(xù)擦亮“康田好房子”品牌，累計(jì)開發(fā)超550萬平方米，斬獲詹天佑獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、LEED金獎等多項(xiàng)殊榮。開發(fā)的“樾”“頌”“瑾”三大產(chǎn)品系深受青睞，康田·春江雅頌入選重慶市首批“好房子”示范項(xiàng)目，彰顯了“康田”以國企匠心重構(gòu)居住體驗(yàn)，讓市民買得稱心、住得舒心。

康田公司“頌系”樣板間（央廣網(wǎng)發(fā) 重慶市地產(chǎn)集團(tuán)供圖）

基建攻堅(jiān)惠民：打通53條斷頭路 搭建服務(wù)圈硬件骨架

華巖隧道緩解西區(qū)交通、椿萱大道暢通城北——“十四五”期間，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)累計(jì)承擔(dān)37個工程建設(shè)項(xiàng)目，完成投資234億元，11個市級重大項(xiàng)目完工，斬獲“魯班獎”等33項(xiàng)國家及省部級獎項(xiàng)，以硬核基建實(shí)力提升城市通行效率。

為暢通內(nèi)循環(huán)、完善次支路，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)五年開工135條道路、完工113條，通車104.6公里，打通53條斷頭路，讓市民“家門口出行”更便捷。

市級重大項(xiàng)目茶惠大道（一標(biāo)段）（央廣網(wǎng)發(fā) 重慶市地產(chǎn)集團(tuán)供圖）

站在“十四五”收官與“十五五”謀劃的歷史交匯點(diǎn)，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)的實(shí)踐，既是市屬國企堅(jiān)守主業(yè)、服務(wù)大局的生動縮影，更勾勒出城投類國企市場化轉(zhuǎn)型改革的清晰路徑。

未來，集團(tuán)將繼續(xù)以“渝地系”品牌為抓手，緊扣成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)、數(shù)字重慶建設(shè)等重大部署，在深化市場化轉(zhuǎn)型改革中持續(xù)發(fā)力，面向市場、深耕主業(yè)，做強(qiáng)做優(yōu)做大城市片區(qū)開發(fā)、城市更新、城市綜合運(yùn)營，不斷增強(qiáng)核心功能，提升核心競爭力，爭做現(xiàn)代化人民城市建設(shè)的“排頭兵”，為奮力譜寫中國式現(xiàn)代化重慶篇章貢獻(xiàn)“渝地系”力量。

策劃/文字：陳靜

支持單位：重慶市地產(chǎn)集團(tuán)