央廣網(wǎng)寧波7月20日消息（記者杜金明 通訊員王茜）寧波市政府日前發(fā)文，提高中心城區(qū)征收集體所有土地住宅拆遷補償比例，同時鼓勵被拆遷群眾購買市場存量房源，減少安置房建設，促進樓市庫存去化。被拆遷戶最高可獲25%的補償資金。昨天（19日），寧波市國土部門對外通報，新政策7月13日正式實施。

　　寧波市政府下發(fā)的《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅拆遷貨幣安置補償獎勵和補助規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）明確，寧波市海曙、江東、江北行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體所有土地住宅拆遷，被拆遷人選擇貨幣安置方式的，除給予《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》第三十條規(guī)定的增加補償資金5%外，對選擇單一貨幣安置方式的再給予15%的獎勵；對選擇部分調(diào)產(chǎn)安置、部分貨幣安置的，則給予貨幣安置補償資金部分10%的獎勵。

　　為了鼓勵被拆遷人購買本市內(nèi)存量房屋，《規(guī)定》中說，被拆遷人從拆遷安置協(xié)議生效之日起24個月內(nèi)用貨幣安置補償資金購買本市行政區(qū)域內(nèi)房屋，并完成交易登記手續(xù)的，按被拆遷人貨幣安置補償資金（實際購房資金少于貨幣安置補償資金的，按契稅證記載的購房資金金額）5%的比例給予補助。

　　兩項補助加起來，被拆遷人最高可獲得25%的資金補償。

　　寧波市城中村改造辦公室科長張和甲對政策進行了解讀。他說，購房補助標準中的本市行政區(qū)域指海曙區(qū)、江北區(qū)、江東區(qū)，可享受補助的房源包括商品住宅、寫字樓、街邊商鋪等。張和甲認為，房源不僅限于住宅，拓寬了群眾選擇，保障群眾權(quán)益。有些被拆遷群眾自有一套房的，可以選擇購買商鋪等，使得資源配置更為合理，政策也更靈活利民。

　　根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》和《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》規(guī)定，征收集體所有土地住宅用房可安置面積的補償資金按照拆遷公告發(fā)布時被拆遷房屋所在地段與安置用房同類房屋等級的商品住宅的平均價格扣除基本造價確定。

　　張和甲說，當前的商品住宅平均價格與市場實際價格的差距較大，并不能客觀反映同類地段的商品住宅市場價格水平�！兑�(guī)定》明確，由寧波市價格主管部門會同土地、房產(chǎn)行政主管部門，對商品住宅平均價格測定機制進行完善，使寧波市商品住宅平均價格客觀地反映同類地段的商品住宅價格水平。

　　據(jù)寧波市交易中心數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，寧波市六區(qū)可供銷售新建商品住宅套數(shù)為35454套。寧波市國土部門的數(shù)據(jù)也顯示，目前，寧波全市房屋面積消化周期約13個月，市區(qū)消化周期約9個月。另外，截止2015年底，寧波市市區(qū)城中村改造剩余安置房1497套約17.28萬平方米，目前在建安置房約199萬平方米，還將產(chǎn)生大量的剩余安置房。這些數(shù)據(jù)顯示，寧波去庫存壓力較大。

　　寧波市城中村改造辦公室科長張和甲說，從今年開始，寧波原則上將不建安置房，同時逐步引導被拆遷戶選擇貨幣安置。目前，寧波老三區(qū)已經(jīng)對部分待拆遷戶進行摸底，意向選擇貨幣安置的達到98%以上。張和甲預計，年內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)50%貨幣安置率的目標。