央廣網(wǎng)寧波5月26日消息（記者曹美麗）昨天，寧波市江東區(qū)原二號(hào)橋市場(chǎng)南區(qū)所在地拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)歷了161輪、長(zhǎng)達(dá)5小時(shí)的拉鋸戰(zhàn)，最終寧波供銷(xiāo)社以樓面價(jià)15612元／㎡、總價(jià)6.51億元競(jìng)得該地塊，創(chuàng)下近六年來(lái)寧波地塊單價(jià)新高，溢價(jià)率達(dá)67.65%。而就在一周前，招商地產(chǎn)剛剛以40.88億元的總價(jià)競(jìng)得寧波市東部新城的一塊地，創(chuàng)造了總價(jià)地王的紀(jì)錄。

　　今年以來(lái)，寧波土地市場(chǎng)趨熱。猴年首月，寧波市推出了東部新城核心區(qū)H1-3#/4#地塊，吸引了7家房產(chǎn)巨鱷。經(jīng)過(guò)58輪“血拼”，最終融創(chuàng)置業(yè)以樓面價(jià)12656元/平方米競(jìng)得，總價(jià)約28.04億元，溢價(jià)率超41%。12656元/平方米的樓面價(jià)，更是成為寧波近六年來(lái)的單價(jià)地王。

　　4月29日，華潤(rùn)置業(yè)以樓面價(jià)12050元/平方米，總價(jià)約28.63億斬獲位于寧波市江北區(qū)灣頭區(qū)塊的一塊地，成為新的總價(jià)地王。

　　但很快，華潤(rùn)的地王桂冠在20天后被打破。5月18日，招商置業(yè)以40.88億元摘得寧波東部新城一地塊，創(chuàng)下寧波總價(jià)新地王，單價(jià)也突破了11000元。

　　一周后的5月25日，寧波市又出現(xiàn)了新的地王。多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司角逐寧波市江東區(qū)原二號(hào)橋市場(chǎng)地塊，經(jīng)過(guò)161輪的競(jìng)價(jià)，最終寧波供銷(xiāo)社以樓面價(jià)15612、總價(jià)6.51億元的價(jià)格競(jìng)得該地塊，這一樓面價(jià)創(chuàng)下六年來(lái)寧波地塊單價(jià)新高。

　　土地趨熱的背后，是樓市交易的火爆。今年以來(lái)，寧波樓市成交量大增。其中，3月份成交7026套，4月份成交5919套，同比增幅均為數(shù)倍。但從成交價(jià)格來(lái)看，盡管一些高端樓盤(pán)、位置好的樓盤(pán)有不同程度的漲價(jià)，但全市均價(jià)依然保持在13888元/平方米，比2015年上漲了400多元/平方米，但低于2013年的均價(jià)。

　　今年，寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)總的基調(diào)是去庫(kù)存。寧波市此前宣布出臺(tái)一系列舉措，包括推進(jìn)危房改造、鼓勵(lì)農(nóng)民買(mǎi)房、降低公積金貸款門(mén)檻等旨在消化庫(kù)存。土地市場(chǎng)的趨熱，會(huì)否帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲，還有待時(shí)間檢驗(yàn)。#