央廣網(wǎng)沈陽1月11日消息（記者郭威）今年首要任務是化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。為實現(xiàn)這一目標，遼寧省住建廳制定了9項重點工作，其中包括推進農(nóng)民工市民化、實行購租并舉、加快培育住房租賃市場等。

　　目前，遼寧省住建廳已開始著手研究出臺優(yōu)惠政策，為農(nóng)民工購房提供補貼，此外，還將擴大住房公積金制度范圍，逐步將符合條件的農(nóng)民工和工商個體戶納入住房公積金制度范圍。將農(nóng)民工、工商個體戶納入住房公積金制度范圍，可以利用住房公積金低息的特點，釋放其購房需求，同時還體現(xiàn)出住房公積金制度的公平性。但該政策的出臺還面臨著增強農(nóng)民工的繳存意愿、規(guī)避貸款風險等難題。

　　在購房需求上，主要分為剛性需求、改善性需求以及投資性需求，這也就意味著，將結合實際，適當調整、改變住房供應結構，滿足剛性和改善性住房需求。從沈陽秋冬兩季房交會反饋的情況顯示，改善性住房需求呈增長的態(tài)勢，在滿足剛需的前提下，改善性需求同樣不容忽視。同時合理調節(jié)土地供應和商品房入市節(jié)奏，不再任意增加新建商品房面積。

　　此外，今年遼寧省還將通過棚改貨幣化安置，打通商品房和棚改房、公租房、拆遷安置房之間的通道，推進房地產(chǎn)企業(yè)信用體系建設，促進房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組。除了化解房地產(chǎn)庫存外，今年遼寧還將繼續(xù)實施保障性安居工程和棚戶區(qū)改造，加強規(guī)劃和設計管理，做好城市基礎設施建設等工作。