9月9日，長江日報記者從武漢市住房和城市更新局采訪了解到，8月全市存量住房網(wǎng)簽備案8185套，相比去年同期上漲2.56%；1—8月累計備案69007套，相比去年同期增幅達(dá)6.61%。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，8月市場延續(xù)回暖態(tài)勢，學(xué)校周邊住房需求提前釋放、政策紅利持續(xù)兌現(xiàn)成為關(guān)鍵推手。

9日上午，巨信吉家天成美雅分行內(nèi)人頭攢動。11名經(jīng)紀(jì)人或帶客戶VR看房，或電話邀約實地看房，前臺不斷有新客登記。

“今天已接待20多組客戶，大多是夫妻帶娃或全家出動。”店長李冠邊整理房源資料邊說，門店8月來訪量達(dá)110組，環(huán)比增長23%，同比激增57%；成交15套二手房，環(huán)比漲幅67%，同比翻番。

“老房子兩居室根本不夠住�！痹谝患腋咝缕髽I(yè)工作的李悅?cè)A剛購入光谷一路136平方米四居室。她算了一筆賬：受益于二胎家庭公積金政策，現(xiàn)在每月房貸少還近2000元，契稅優(yōu)惠又節(jié)省1.7萬元。交通便利、優(yōu)質(zhì)學(xué)校教育、商場配套齊全，成為她選擇該區(qū)域的核心原因。

“8月的二手房市場有明顯被開學(xué)季帶熱的傾向。”李冠透露，8月有不少購房人到店咨詢?nèi)雽W(xué)政策或掛牌學(xué)校周邊房源。從成交來看，剛需首置家庭占比50%，多因婚育或子女入學(xué)購房；15%購房人被政策利好和優(yōu)質(zhì)學(xué)校房源吸引入場。

“當(dāng)前武漢二手房市場企穩(wěn)得益于三重動力。”明晶晶介紹，首套房貸利率降至3.15%、二胎家庭公積金貸款額度提升等政策持續(xù)發(fā)力；核心區(qū)域“以舊換新”改善需求釋放；光谷、武昌濱江等板塊產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入形成長期支撐。其中光谷因產(chǎn)業(yè)聚集、配套完善、優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源吸引力大，領(lǐng)跑武漢市二手房成交量，而武昌濱江江景房受到改善客青睞，漢口核心區(qū)憑借優(yōu)質(zhì)的商業(yè)教育醫(yī)療資源持續(xù)活躍。

連日來，記者探訪武漢多家經(jīng)紀(jì)門店發(fā)現(xiàn)，不少門店都在為即將到來的“金九銀十”黃金期儲備優(yōu)質(zhì)房源。武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，武漢主要經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店二手住房成交面積環(huán)比增加3.51%，門店帶看量相比去年同期增長13.94%，購房需求明顯增加，市場信心進(jìn)一步提振。（記者冷靖華）