錦瑟時(shí)光農(nóng)樂園。

點(diǎn)軍區(qū)，坐擁長江岸線的靈動(dòng)山水、三國文化的歷史積淀與傳統(tǒng)村落的原生肌理，這處宜昌“后花園”群山環(huán)繞、風(fēng)光旖旎。

近年來，點(diǎn)軍探索農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、本土文化元素運(yùn)用、休閑旅游業(yè)態(tài)培育，打造景村共生、業(yè)態(tài)多元的近郊休閑目的地，完成從污染治理到生態(tài)賦能、從傳統(tǒng)依賴到多元驅(qū)動(dòng)的轉(zhuǎn)型，成為城市近郊綠色發(fā)展的樣本。

最大養(yǎng)殖場變身

代表性項(xiàng)目：錦瑟時(shí)光農(nóng)樂園

從宜昌主城區(qū)出發(fā)，20分鐘車程，即可到達(dá)宜昌“近郊輕休閑”的代表性項(xiàng)目——點(diǎn)軍區(qū)聯(lián)棚鄉(xiāng)錦瑟時(shí)光農(nóng)樂園，這里是不少宜昌人家庭游的首選之地。

在宜昌堅(jiān)守長江大保護(hù)的時(shí)代浪潮中，錦瑟時(shí)光農(nóng)樂園的轉(zhuǎn)型是一朵激昂的浪花。

曾經(jīng)，它是宜昌最大的生豬養(yǎng)殖場，當(dāng)環(huán)保壓力與區(qū)域生態(tài)規(guī)劃矛盾日益凸顯，價(jià)值1.5億元的場區(qū)無條件全面關(guān)停。

關(guān)停后路向何方？恰逢鄉(xiāng)村振興浪潮澎湃，擁有海外留學(xué)背景的二代掌舵者張麗嗅到商機(jī)。

土地面積大、山水資源豐富、離主城區(qū)近……明確了核心競爭力，張麗決定推出田園綜合體項(xiàng)目。

廢棄豬舍改造成容納千人的水上花園餐廳，養(yǎng)殖水池變身生態(tài)魚塘，修建于親水平臺上的宜昌首家“村咖”……2017年，占地約300畝的錦瑟時(shí)光農(nóng)樂園對外營業(yè)。

園區(qū)以湖水景觀串聯(lián)起餐飲、垂釣、親子游樂、咖啡休閑等核心業(yè)態(tài)，將田園肌理與品質(zhì)體驗(yàn)深度融合。

天氣晴好的雙休日，來自伍家崗區(qū)的張玲一家自駕到錦瑟時(shí)光休閑�！拔覀兪菆@區(qū)的�？�，甚至連著幾個(gè)周末都會(huì)過來。”她妥善安排好垂釣的長輩后，又陪著孩子去了游樂園。

“短途游，深度玩。打造家庭客群高頻復(fù)游地�！睆堺愄寡�，園區(qū)曾被質(zhì)疑無長遠(yuǎn)規(guī)劃，她恰恰認(rèn)為，時(shí)下潮流的文旅項(xiàng)目不可一成不變。要能根據(jù)客群動(dòng)態(tài)隨時(shí)完成業(yè)務(wù)調(diào)整。

“流行燒烤，我有食材；露營盛行，我有場地。兒童項(xiàng)目也可隨時(shí)更新。在農(nóng)文旅項(xiàng)目動(dòng)輒追求‘大而全’的當(dāng)下，‘小而美’的項(xiàng)目組合反而成為突圍關(guān)鍵�！睆堺惤榻B。

如今，項(xiàng)目年接待游客約10萬人次。以樂園為核心，沿長嶺河衍生出20余家特色農(nóng)家樂，形成“主園+配套”的休閑集群。周邊農(nóng)戶依托園區(qū)客流，辦農(nóng)家樂、銷土特產(chǎn)，當(dāng)起了老板。

【短評】農(nóng)旅綜合體，并非簡單的業(yè)態(tài)疊加，而是對廢棄廠房、荒山坡地等鄉(xiāng)村資源進(jìn)行創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。根據(jù)目標(biāo)群體動(dòng)態(tài)調(diào)整業(yè)務(wù)組合，用創(chuàng)意激活資源的潛在價(jià)值。

“壩首第一村”的農(nóng)家樂

代表性項(xiàng)目：牛扎坪村農(nóng)家樂集群

說到點(diǎn)軍街道牛扎坪村，人們首先想起的就是：農(nóng)家樂。

不少人對農(nóng)家樂的認(rèn)知還停留在僅是吃飯的地方。早期農(nóng)家樂，確實(shí)以農(nóng)家菜為吸引點(diǎn)，但在鄉(xiāng)村旅游日益發(fā)展的今天，農(nóng)家樂逐漸進(jìn)化成以鄉(xiāng)村田園風(fēng)光、農(nóng)家生活為基礎(chǔ)，融合“餐飲+休閑+體驗(yàn)”的綜合鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)。

如果一個(gè)農(nóng)家樂就是一個(gè)景點(diǎn)，那在牛扎坪，則是一步一景：溶洞餐廳、摩洛哥風(fēng)情店……76家風(fēng)格迥異的農(nóng)家樂等待游客一一解鎖。

曾在一線城市領(lǐng)著高薪的傳媒人張帆怎么也想不到，有朝一日，會(huì)回村當(dāng)農(nóng)家樂的主理人。2017年春節(jié)，在村里舉辦的返鄉(xiāng)青年鄉(xiāng)情懇談會(huì)上，他第一次認(rèn)真全面地了解牛扎坪，驚訝于“壩首第一村”的發(fā)展勢頭，并感嘆于它的驚艷蝶變。

母親經(jīng)營的永秀山莊農(nóng)家樂趕上了村里的致富快車，在親情和鄉(xiāng)情的感召下，他辭職返鄉(xiāng)，扛起母親肩上的重?fù)?dān)。

煥然一新的永秀山莊在張帆的打理下名氣日益響亮，成為小有名氣的打卡地。一樓，自行車、留聲機(jī)、海報(bào)等陳設(shè)的老物件營造了“回家”的氛圍，二樓更是別有洞天：依山勢保留原始石頂石壁，打造“崖洞餐廳”，室外臨窗的小桌視野開闊，可遠(yuǎn)眺峽江風(fēng)光。山莊還設(shè)有方言墻、KTV和圖書館，豐富游客體驗(yàn)。

如果說，永秀山莊是以山水等自然風(fēng)光為特色，牛扎坪今夏最火熱的初小田餐廳則是以海外風(fēng)情賺足眼球。

這是今年村里的頂流農(nóng)家樂——采石場老泵站搖身一變?yōu)槟β甯顼L(fēng)情餐廳，白色拱形廊柱纏繞熱帶綠植、人工瀑布依山而建，主打西餐與甜品，成為年輕人下班后爭相體驗(yàn)的打卡點(diǎn)，迅速在小紅書等社交平臺走紅。

老板唐龍寒為牛扎坪特制初小田牛軋?zhí)�，將其作為牛扎坪禮物推出，糖的原料采用村里農(nóng)戶種植的花生及周邊的紅薯、土豆等農(nóng)產(chǎn)品，第三產(chǎn)業(yè)反哺了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

牛扎坪各具特色的76家農(nóng)家樂聚成生態(tài)，年收入超百萬的就有十多家，其余每年收入也至少10萬元。

【短評】傳統(tǒng)農(nóng)家樂的“吃飯+打牌”早已無法吸引新一代游客，特色必須轉(zhuǎn)化為可感知、參與的體驗(yàn)，在食材、場景等細(xì)節(jié)處植入特色，讓“吃一餐飯”升級為“玩一整天”的休閑閉環(huán)。

古屋煥新古村落“出圈”

代表性項(xiàng)目：土城鄉(xiāng)高巖村土屋民宿

清晨，海拔500多米的土城鄉(xiāng)高巖村。陽光透過百年古樹的枝葉灑落一地，黃泥墻斑駁錯(cuò)落、木梁架透著歲月沉香，火塘邊升騰裊裊暖意……一間別致的土房民宿柳居坐落山間，民宿老板陳柳正熱情地招呼客人。

這座傳統(tǒng)村落，是點(diǎn)軍區(qū)唯一被列入“中國傳統(tǒng)村落”名錄的村莊。村里現(xiàn)存土墻老屋228棟，其中百年以上的有18棟，最古老的已有200多年歷史。

“以前，這些土屋沒人住，漏雨又透風(fēng)，眼看就要塌了�！贝迕窭畲蠼阒钢�土屋感慨。

幾年前，本地人陳柳、廖紅梅夫婦回到高巖村，看到祖?zhèn)鞯耐廖菀蚨嗄隉o人居住而荒廢，非常惋惜。他們決定重新裝修老屋：最大限度保留土墻，屋頂抬升、加固，做好修補(bǔ)。因區(qū)位優(yōu)勢和冬暖夏涼的土房屬性，柳居生意火爆，一房難求。在它的示范作用下，高巖村已有十幾戶人家加入民宿行業(yè)。

未來，村里計(jì)劃崛起“土屋民宿群”，串聯(lián)起白云山、車溪、青龍峽等景點(diǎn)以及周邊農(nóng)家樂。

古樸的山村漸漸聚了人氣。楊家老屋、倒拔溪瀑布、多子橋等歷史悠久的人文景點(diǎn)也成了引流密碼。村里的農(nóng)家樂也時(shí)常能接到旅游、餐飲的大訂單。

【短評】古村落的核心優(yōu)勢，在于其不可復(fù)制的文化稀缺性，古村落的每一處細(xì)節(jié)都讓農(nóng)旅體驗(yàn)有了深度與記憶點(diǎn)。隨著融合模式的不斷成熟，古村落不再是被觀賞的標(biāo)本，而是能自我造血、持續(xù)發(fā)展的文化生態(tài)空間。（湖北日報(bào)農(nóng)村版全媒記者梅雯倩 通訊員熊向華 龔興桂）