11月27日，記者從海南省商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）政策解讀新聞發(fā)布會獲悉，海南“商轉(zhuǎn)公貸款”將新增“帶押直轉(zhuǎn)”方式。

海南省住房公積金管理局相關(guān)負責(zé)人介紹，本次“商轉(zhuǎn)公貸款”政策調(diào)整實施后將切實幫助借款人減輕貸款利息負擔(dān)，能更好滿足繳存人政策訴求。在進一步降低業(yè)務(wù)辦理門檻，提升業(yè)務(wù)辦理便利性的同時，更大規(guī)模釋放住房公積金制度的普惠紅利，對促進住房領(lǐng)域消費、保障住房民生起到積極作用。

新政策調(diào)整后，“商轉(zhuǎn)公貸款”的辦理方式有兩種，一是“帶押直轉(zhuǎn)”方式，二是“自籌結(jié)清”�！皫а褐鞭D(zhuǎn)”方式是指“商轉(zhuǎn)公貸款”經(jīng)公積金中心審批通過后，借款人辦理對應(yīng)房產(chǎn)第二順位抵押登記，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到原商貸銀行指定賬戶，專項用于結(jié)清原商貸�！白曰I資金”方式是指“商轉(zhuǎn)公貸款”經(jīng)公積金中心審批通過后，借款人須先自籌資金結(jié)清原商貸，并注銷原商貸房產(chǎn)抵押登記，再重新辦理公積金貸款對應(yīng)房產(chǎn)抵押登記，貸款資金劃轉(zhuǎn)到借款人個人賬戶。

“商轉(zhuǎn)公貸款”額度按四款規(guī)定核定的最低值確定額度：一是不超過海南公積金貸款最高貸款基準(zhǔn)額度；二是不超過原商貸剩余本金；三是不超過按還貸能力和貸款公式計算的貸款額度；四是不超過所購住房增值稅發(fā)票載明房屋價格的60%。

“商轉(zhuǎn)公貸款”政策覆蓋范圍擴大，支持購買海南自住房，包括購買新建商品自住住房、二手自住住房、保障性住房、拆遷安置房、棚戶區(qū)更新改造安置房，都可申請辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”�！吧剔D(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)辦理，可登錄“海易辦”APP、海南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，或在海南各市縣住房公積金服務(wù)大廳、政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口申請辦理提取業(yè)務(wù)。

“商轉(zhuǎn)公貸款”與住房公積金資金個貸率聯(lián)動。當(dāng)個貸率達到95%時，“商轉(zhuǎn)公貸款”啟動按月限額和輪候機制，每月受理限額為5億元。當(dāng)綜合個貸率（含貼息貸款）達到110%時，暫停受理“商轉(zhuǎn)公貸款”，已受理的繼續(xù)發(fā)放。（記者 孫慧）