南方日報訊   18日記者從廣州市住建委獲悉，本月19日起，廣州集中推出540套經濟適用住房（下稱“經適房”），公開向廣州市已取得《廣州市經濟適用住房準購證明》（以下稱《準購證明》），《準購證明》有效期在2013年4月12日（含當天）之后且未被取消輪候資格的輪候家庭銷售。本次推出的房源點為白云區(qū)金御苑經適房項目，屬2012年前立項未分配項目，基準價格為5989.29元/平方米。

　　此次經適房在市住房保障辦的監(jiān)管下由廣州永富房地產開發(fā)有限公司自行組織銷售。房屋銷售價格以市發(fā)改委審批的基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價，樓層、朝向差價按整幢（單元）增減的代數和為零的原則確定。最高銷售價格不超過物價部門批復價格的浮動上限。

　　按照政策規(guī)定，經適房產權為有限產權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。購得經適房滿5年的，購房人可轉讓經適房，但應當繳納土地收益等價款，市住房保障辦可優(yōu)先回購。申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款，銀行按揭提供商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，貸款最低首付公積金兩成、商業(yè)貸款三成，最長貸款期限為30年。

　　銷售工作時間安排上，5月19日至23日，樣板房開放及登記購房意向；25日，公布意向登記情況及評分排序；26日，公布選房順序；26日至28日，打印及發(fā)放《經濟適用住房選房通知》（以下稱《選房通知》）；29日，房屋選房；26日起，購房資格復核、投訴舉報。

　　申請家庭提交購房意向登記，經評分排序后獲得《選房通知》的，按照排序順序可在全部房源中進行選房。參加意向登記的申購家庭根據輪候分值高低確定選房順序，分值相同的家庭，通過評分排序系統(tǒng)現(xiàn)場確定先后順序。

　　關于本次經適房銷售詳細情況，申購家庭可前往經適房銷售中心現(xiàn)場詢問，或撥打金御苑銷售中心電話：81068648、廣州政府服務熱線：020-12345，登錄市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站（http：//www.gzcc.gov.cn/）進行咨詢、查看。