合肥市上半年樓市成績(jī)單“出爐”，昨日，市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者從合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)中心獲悉，上半年，合肥市市區(qū)共銷售了住宅類商品房10707套，在樓市限購(gòu)政策的影響下，合肥住宅銷售速度明顯放緩，截至目前，如果以限購(gòu)后合肥每月僅上千套的銷量來(lái)計(jì)算，合肥樓市的庫(kù)存夠賣10個(gè)月以上。

　　銷售：環(huán)比下跌超七成

　　限購(gòu)政策對(duì)于合肥上半年樓市銷售影響巨大，上半年合肥市區(qū)共銷售了住宅類商品房10707套，環(huán)比下跌77.3%。除了今年5月銷售成績(jī)超過(guò)去年以外，今年各月的銷售總額都遠(yuǎn)低于去年，其中，去年1月銷售住宅7567套，今年1月銷售住宅僅1389套，去年6月銷售住宅14042套，今年6月銷售住宅1269套。

　　不得不提的是，合肥今年住宅供應(yīng)量非常充足，共有15002套的房源入市銷售，但實(shí)際銷售數(shù)為10707套，供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于銷售量。新站區(qū)的銷售成績(jī)，在合肥遙遙領(lǐng)先、一枝獨(dú)秀，主要是因?yàn)樵搮^(qū)域低價(jià)銷售的項(xiàng)目能吸引大量的購(gòu)房者。除新站區(qū)之外，包河區(qū)和蜀山區(qū)的住宅銷量也備受青睞，在合肥位居第二和第三位。政務(wù)區(qū)因?yàn)榉吭垂��?yīng)有限，銷量墊底，上半年僅銷售103套。

　　庫(kù)存：夠賣10個(gè)月以上

　　合肥樓市調(diào)控政策執(zhí)行已經(jīng)超過(guò)8個(gè)月，使得合肥樓市銷售速度放緩，再加上限購(gòu)之后，每個(gè)月合肥房?jī)r(jià)都在環(huán)比下跌，“買漲不買跌”的心理讓市場(chǎng)產(chǎn)生一定的觀望情緒。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看出，合肥住宅庫(kù)存已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月增長(zhǎng)，目前達(dá)到了24694套。

　　近幾個(gè)月不少純新盤紛紛入市，使得庫(kù)存量出現(xiàn)較大增長(zhǎng)。去年同期，合肥樓市庫(kù)存9542套，不足萬(wàn)套。在限購(gòu)的作用下，已經(jīng)使合肥庫(kù)存逐漸回歸到相對(duì)穩(wěn)定的水平。如果以限購(gòu)后合肥每月僅上千套的銷量來(lái)計(jì)算，合肥樓市的庫(kù)存夠賣10個(gè)月以上。